Armazém Industrial | Abrunheira, Rua das Maçarocas 1
Sintra, Abrunheira, 2710-056
2,285 sq m Enquire NowArmazém Industrial em formato standalone com 2.285 m2 localizado na Abrunheira com excelentes acessos rodoviários à IC 19, SA5 e A16.
Summary
- Amplo Logradouro
- Escritórios
- Furo de água próprio
- Rede de Gas Naturas
- Abastecimento trifásico 400kv 41,4KVA
- Internet Fibra optica 1000GBs
Accommodation
O imóvel encontra-se implantado num lote com uma área total de 6.203 m², composto por dois edifícios e um telheiro. O Edifício 1 possui uma área coberta de 1.750 m², integrando um piso térreo com showroom e um primeiro piso com zonas de escritórios e arquivos. Na zona de armazém encontra-se a unidade fabril, que inclui balneários, instalações sanitárias e refeitório, oferecendo todas as condições de apoio às operações industriais. O Edifício 2 apresenta uma área coberta de 400 m², destinada a funções complementares de armazenagem e apoio. O conjunto inclui ainda um telheiro com 200 m² de área coberta, que amplia a capacidade operacional do imóvel. O logradouro é amplo e pavimentado, permitindo estacionamento de viaturas ligeiras na frente do edifício e operações de carga e descarga de camiões TIR na zona a tardoz.
| Name | Building Type | Size | sq m | Price | Availability |
| Unit - Unidade | Industrial | 2,285 m² | 2,285 | €2,600,000 | Available |
| Total | 2,285 |
Mainline Stations
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Penzance15575 mins
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St Erth15657 mins
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Lelant Saltings15669 mins
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Lelant15676 mins
Underground Station
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Reading18653 mins
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Twyford18716 mins
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Tadworth18759 mins
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Kingswood18773 mins
Further Information
Price €2,600,000
Rates Payable Upon Enquiry
Description
Imóvel em formato standalone, implantado num lote de 6.203 m², composto por dois edifícios e um telheiro, totalizando cerca de 2.285 m² de área coberta. O edifício principal integra showroom, escritórios, zona fabril, balneários e refeitório, enquanto o segundo edifício é destinado a funções complementares de armazenagem e apoio. O logradouro, amplo e totalmente asfaltado, permite estacionamento de viaturas ligeiras na frente e operações de carga e descarga de camiões TIR a tardoz, garantindo excelentes condições de operação, acessibilidade e funcionalidade.
Embora atualmente customizado à atividade industrial existente, o imóvel apresenta elevado potencial de adaptação a outros usos, nomeadamente operações logísticas de última milha (last mile) ou atividades de distribuição urbana.
O ativo dispõe ainda de um potencial adicional de construção de cerca de 950 m², permitindo o aumento da área edificada de acordo com as necessidades futuras.
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